Як зареєструвати нерухомість або бізнес в Грузії - відповіді на ці та інші питання у нашому керівництві

                                                                                       Реєстрація нерухомості

Хто може купувати, орендувати чи взяти в лізинг нерухомість у Грузії?

Громадяни будь-якої країни можуть придбати, орендувати / взяти в лізинг нерухомість (квартиру, приватний будинок, земельну ділянку несільськогосподарського призначення) в Грузії. Виняток становлять лише сільськогосподарські землі, які мають право купувати лише громадяни Грузії.

Необхідно, щоб нерухомість, придбана в Грузії, здана в оренду або орендована в лізинг, була зареєстрована в офіційному органі.

Де Ви зможете зареєструвати нерухомість?

Усі необхідні послуги, пов’язані з купівлею, орендою та лізингом нерухомості, Ви отримаєте у відділеннях Будинку юстиції. Щоб переглянути адреси відділень, перейдіть за посиланням https://psh.gov.ge/main/page/7/406 

Веб-сайт: www.psh.gov.ge 

Гаряча лінія: 032 2405405

Що потрібно для реєстрації придбаної нерухомості?

Після придбання нерухомості для реєстрації Вам знадобиться:

- Договір купівлі-продажу грузинською. Щоб переглянути грузинські зразки договору, перейдіть за посиланням.

Увага! Якщо покупець є іноземним громадянином і не знає грузинської, договір має бути складений двома мовами. У цьому випадку Вам також знадобиться підпис перекладача. Перекладачем може бути будь-яка третя особа, яка знає обидві мови.

- Документи, що засвідчують особу продавця та покупця, або паспорта

- Засвідчення підписів на договорі (відбувається на місці, в Будинку юстиції, плата за посвідчення - 7 ларі)

- Оплата реєстраційного внеску:

• За 4 робочі дні - 75 ларі;
• 1 робочий день - 220 ларі;
• У той же робочий день - 300 ларі.

У якому випадку формується договір лізингу і коли потрібна реєстрація оренди?

Якщо Ви хочете використовувати нерухомість лише для проживання, Вам потрібна реєстрація на оренду. Якщо Ви збираєтеся використовувати нерухомість в комерційних цілях, то в цьому випадку реєструється лізинг.

Що потрібно для реєстрації лізингу/оренди?

Щоб зареєструвати лізинг / оренду, Вам знадобиться:

- Договір лізингу/оренди грузинською мовою. Щоб переглянути грузинські зразки договору, перейдіть за посиланням.

Увага! Якщо відкупник/орендар є іноземним громадянином і не знає грузинської мови, ви повинні підписати договір двома мовами. У цьому випадку Вам також знадобиться підпис перекладача. Перекладачем може бути будь-яка третя особа, яка володіє обома мовами.

- Документи обох сторін, що посвідчують особу, або паспорти 

- Засвідчення підпису (відбувається на місці, в Будинку юстиції, плата за посвідчення 7 ларі)

- Реєстраційний внесок:

• За 4 робочі дні - 75 ларі;
• 1 робочий день - 220 ларі;
• У той же робочий день - 300 ларі.

                                                                                    Реєстрація бізнесу

Хто може зареєструвати бізнес в Грузії?

Зареєструвати бізнес у Грузії можуть громадяни будь-якої країни.

Де я можу отримати цю послугу?

Усі необхідні послуги, пов’язані з реєстрацією бізнесу, Ви отримаєте у відділеннях Будинку юстиції. Щоб переглянути адреси відділень, перейдіть за посиланням https://psh.gov.ge/main/page/7/406 

Веб-сайт: www.psh.gov.ge 

Гаряча лінія: 032 2405405

Які форми бізнесу найпоширеніші в Грузії?

Найпоширенішими формами бізнесу в Грузії є індивідуальний підприємець (інд. підприємець ) і товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ).

Хто такий індивідуальний підприємець?

Інд. підприємцем є фізична особа, яка здійснює підприємницьку діяльність самостійно, без партнерів і не використовує працю найманих працівників.

Увага! Інд. підприємець не є юридичною особою. Якщо Ви заборгували гроші від бізнесу, боржник може вимагати Ваше особисте майно для погашення боргу.

Що потрібно для реєстрації як індивідуального підприємця?

- Посвідчення особи або паспорт

- Юридична адреса на території Грузії. Якщо у Вас є нерухомість в Грузії, Ви можете вказати адресу цієї нерухомості. Якщо Ви не є власником нерухомості, достатньо подати письмову згоду власника нерухомості, наприклад, якщо Ви проживаєте за орендою, ви можете отримати згоду власника цієї ж квартири/будинку та вказати юридичною адресою Вашого індивідуального підприємця.

- Засвідчення підпису (відбувається на місці, в Будинку юстиції, плата за посвідчення 7 ларі)

- Реєстраційний внесок:

• 1 робочий день - 26 ларі
• У той же робочий день - 75 ларі

Що потрібно знати перед реєстрацією ТОВ?

• Для реєстрації ТОВ Вам не потрібен мінімальний статутний капітал, і Ви можете почати бізнес з будь-якою сумою
• Заснувати ТОВ може одна особа
• Якщо у Вас є акціонери або партнери, Ви не обмежені в їх кількості
• Якщо Ви заборгували гроші від бізнесу, боржник може вимагати лише майно, яке належить ТОВ, для погашення боргу. Особисте майно засновника є недоторканним

Що потрібно для реєстрації ТОВ?

- ТОВ засновується грузинською мовою. Щоб переглянути грузинський зразок статуту, перейдіть за посиланням.

Увага! Якщо засновник/акціонер не знає грузинської, необхідно написати статут двома мовами. У цьому випадку також необхідний підпис перекладача. Перекладачем може бути будь-яка третя особа (не директор / акціонер / засновник), яка володіє обома мовами.

- Документ, що посвідчує особу або паспорт усіх засновників / директорів / акціонерів

- Засвідчення підписів (відбувається на місці, в Будинку юстиції, плата 7 ларі)

- Оплата реєстраційного внеску:

• 1 робочий день - 200 ларі
• У той же робочий день - 400 ларі.

Матеріал підготовлено командою «Dopomoga Ukraini». Інформація періодично оновлюється.